エクセレントシティ中野鷺宮

  • 東京都中野区鷺宮二丁目

  • 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
3,199万円
80.0万円/㎡
相場
3,896万円
97.4万円/㎡
2,151
3,314
4,478
5,641
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,478万円
82.9万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月15日
エクセレントシティ中野鷺宮
3,199万円（80.0万円/㎡）/ 4階 / 39.99㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/023,199万円80.0万円4階 39.99㎡ 1LDK南
2024/12/093,250万円81.3万円4階 39.99㎡ 1LDK南
2024/09/263,299万円82.5万円4階 39.99㎡ 1LDK南
2024/09/103,380万円84.5万円4階 39.99㎡ 1LDK南
2024/08/232,680万円125.5万円4階 21.35㎡ 1K西
2024/07/152,200万円103.0万円4階 21.35㎡ 1K西
2024/04/093,280万円82.0万円4階 39.99㎡ 1LDK南
2024/03/262,998万円75.0万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2024/03/162,998万円75.0万円3階 39.99㎡ 1LDK南
2024/02/183,198万円80.0万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2024/01/313,323万円83.1万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2023/12/273,298万円82.5万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2023/11/253,498万円87.5万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2022/01/262,980万円74.5万円6階 39.99㎡ 1LDK南
2021/06/242,580万円64.5万円1階 39.99㎡ 1LDK南
2021/03/282,890万円72.3万円3階 39.99㎡ 1LDK南東
2021/03/022,980万円74.5万円3階 39.99㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02エクセレントシティ中野鷺宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅7分 3,199万円80.0万円39.99㎡1LDK4階 / 8階建 南2009年37戸RC
2025/01/23ルーブル野方伍番館
中野区丸山二丁目
野方駅8分 3,450万円86.6万円39.83㎡2DK2階 / 8階建 -2010年57戸RC
2025/05/31ヴォーガコルテ都立家政
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 4,260万円99.7万円42.73㎡1LDK7階 / 8階建 南西2009年27戸RC
2025/04/30ルーブル都立家政伍番館
中野区鷺宮一丁目
都立家政駅6分 3,840万円93.9万円40.91㎡2DK5階 / 7階建 南西2014年30戸RC
2025/03/26ルーブル都立家政参番館
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅4分 3,950万円96.4万円40.97㎡1K7階 / 8階建 -2010年45戸RC
2021/12/26スパシエトラッド中野野方
中野区野方六丁目
野方駅5分 3,400万円79.3万円42.86㎡2DK7階 / 8階建 北西2009年27戸RC
2023/12/24AXAS中野
中野区野方六丁目
野方駅3分 4,280万円104.7万円40.86㎡1LDK6階 / 7階建 南2008年30戸RC
2021/12/06ダイアパレス高円寺
中野区大和町四丁目
高円寺駅14分 2,980万円74.3万円40.12㎡1LDK3階 / 5階建 南東2008年27戸RC
2025/03/13アークス鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅4分 3,680万円96.7万円38.06㎡1LDK5階 / 6階建 南西2009年25戸RC
2024/05/09グラントレゾール中野鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 3,480万円83.1万円41.89㎡1LDK4階 / 5階建 北2008年19戸RC
2025/05/07アデッソ野方
中野区野方二丁目
野方駅7分 4,480万円101.0万円44.36㎡1LDK4階 / 6階建 南2007年15戸RC
2025/05/28ルーブル中野沼袋
中野区沼袋四丁目
沼袋駅8分 3,500万円86.4万円40.5㎡2DK5階 / 9階建 南東2006年60戸RC
2025/06/06ルーブル高円寺参番館
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 3,840万円93.8万円40.92㎡2DK3階 / 4階建 西2006年37戸RC
2023/10/21サニーコート沼袋
中野区江古田四丁目
沼袋駅8分 2,999万円66.9万円44.85㎡1DK1階 / 3階建 西2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、中野区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は中野区の平均と比較して15.4%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積29.99㎡〜49.99㎡の平均販売価格
東京都
154.8万円/㎡
前年比+7.3%
中野区
94.6万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ中野鷺宮
所在地東京都中野区鷺宮二丁目
交通西武新宿線都立家政駅徒歩7分
築年月2009年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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